Oferta, którą oglądasz jest aktualna i sprawdzona pod względem formalno-prawnym.

Na sprzedaż działka USŁUGOWA leżąca w województwie pomorskim, w powiecie starogardzkim, w gminie Osiek, w urokliwej kociewskiej
wsi- Bukowiny, na wschodnim krańcu kompleksu leśnego Borów Tucholskich.
Nieruchomość idealna pod budowę hotelu lub domu seniora.

Lokalizacja:
Niezwykle atrakcyjnie położona nieruchomość położona w niewielkiej wsi Bukowiny, na obszarze Natura 2000. Wyjątkowa lokalizacja - w samym sercu lasu, otoczona jeziorami (w promieniu 20 km - ponad 40 jezior!).
W sąsiedztwie Rezerwat przyrody Jeziora Udzierz".

Niezwykle dogodna lokalizacja nieruchomości ze względu na rozwiązania komunikacyjne:
węzeł autostrady A1 Kopytkowo - 9 km;
Skórcz - 15 km;
Gdańsk - 86 km.

Lokalizacja pozwala na swobodny, szybki i wygodny dojazd z praktycznie każdej części Polski!

Nieruchomość:
Możliwość zakupu dwóch działek po 3000m2 każda, bądź dwóch po 1500m2.
Niezwykła nieruchomość pośród lasu, z rozporoszona zabudową w sąsiedztwie.

Idealna oferta inwestycyjna!

Działka objęta MIEJSCOWYM PLANEM ZAGOSPODAROWANIA PRZESTRZENEGO i określona jako działka USŁUGOWA oraz mieszkaniowo-usługowa.

Przeznaczenie terenu:

Funkcje podstawowe - teren zabudowy usługowej.

Funkcje dopuszczone - usługi opieki społecznej, usługi komercyjne w tym handlu detalicznego, gastronomii, mieszkaniowa (wbudowana lub w budynku wolnostojącym) dla właściciela lub zarządcy usług, towarzysząca gospodarcza, garażowa, baseny, zieleń towarzysząca, itp.

Funkcje wykluczone - sprzedaży paliw do pojazdów, warsztaty samochodowe i inne związane z obsługą transportu samochodowego w tym myjnia samochodowa, handlu hurtowego, funkcje mogące znacznie oddziaływać na środowisko.

Parametry i wskaźniki kształtowania zabudowy oraz zagospodarowania terenu, w tym linie zabudowy,

Intensywność zabudowy - maksymalnie 0,6 minimalnego wskaźnika intensywności zabudowy nie ustala się,

powierzchnia zabudowy - do 25 % powierzchni działki.

Minimalny procent powierzchni biologicznie czynnej - 50 % powierzchni działki.

Kształtowanie nowej zabudowy: Budynki usługowe wolnostojące:

główna bryła budynku kształtowana na rzucie prostokąta w proporcjach 1:1,5 do 1:2,

maksymalne rzędne posadowienia posadzek parteru - 0,6 m powyżej poziomu terenu przy wejściu, dopuszcza się podpiwniczenie,

maksymalna wysokość zabudowy - od średniego naturalnego poziomu terenu przy wejściu do kalenicy dachu nie więcej niż 10,5m, do trzech kondygnacji nadziemnych.

dachy dwuspadowe symetryczne, o nachyleniu połaci głównej bryły budynku 35-50 stopni

Jeśli spodobała Ci się ta oferta, to zapraszam do kontaktu!

Chcesz poznać więcej szczegółów tej oferty? A może chcesz negocjować cenę?
Skontaktuj się z nami.